溫泉旅遊地產三大成功開發模式

溫泉旅遊地產(chan) 旅遊是以溫泉旅遊地產(chan) 資源為(wei) 核心載體(ti) ，以優(you) 美的自然環境、豐(feng) 富的人文風情、特色的傳(chuan) 統文化以及的服務為(wei) 支撐，以體(ti) 驗溫泉旅遊地產(chan) 、感受文化、康體(ti) 養(yang) 生、休閑度假等為(wei) 目的的特色旅遊活動。

　　溫泉旅遊地產(chan) 旅遊集旅遊、休閑、健身於(yu) 一體(ti) ，蘊涵著*的商業(ye) 價(jia) 值、廣闊的市場前景和的投資潛力，在我國已經形成繼山水觀光、大型遊樂(le) 場、度假村、主題公園之後又一新興(xing) 的旅遊開發熱潮。

　　溫泉旅遊地產(chan) 旅遊的火爆，不僅(jin) 成為(wei) 眾(zhong) 多旅遊地產(chan) 投資商矚目的焦點，更是成為(wei) 了溫泉旅遊地產(chan) 所在地政府招商引資、發展旅遊經濟的金字招牌。

　　（一）精品溫泉旅遊地產(chan) 模式

　　與(yu) 傳(chuan) 統的大眾(zhong) 溫泉旅遊地產(chan) 洗浴開發方式不同，精品溫泉旅遊地產(chan) 的打造賦予了溫泉旅遊地產(chan) 度假更多的內(nei) 涵，包括的服務、精美的設計、*的環境、超然的享受，將養(yang) 生、度假、文化等多種體(ti) 驗方式和溫泉旅遊地產(chan) 融為(wei) 一體(ti) ，提供次、專(zhuan) 業(ye) 化的服務項目，以“精致型、小型化、私密性”的方式經營，使遊客在尊享溫泉旅遊地產(chan) 度假產(chan) 品的同時，達到身心的*放鬆和享受。這種全新的溫泉旅遊地產(chan) 休閑度假方式大的特點在於(yu) 溫泉旅遊地產(chan) 與(yu) SPA、文化內(nei) 涵的緊密結合，這已經成為(wei) 現階段溫泉旅遊地產(chan) 旅遊的一個(ge) 重要消費理念。

　　（二）溫泉旅遊地產(chan) 的品牌加盟連鎖模式

　　旅遊產(chan) 品已經進入了品牌消費的時代，隨著我國溫泉旅遊地產(chan) 旅遊的日益蓬勃發展，品牌的建立和維護在溫泉旅遊地產(chan) 旅遊的開發中顯得越來越重要。品牌輸出模式正是隨著這種趨勢的發展應運而生的一種開發模式。這種模式的特點在於(yu) 企業(ye) 通過對溫泉旅遊地產(chan) 資源的合理開發，形成經典的開發案例，在業(ye) 界產(chan) 生一定的品牌度和影響力，然後吸引其他合作者進行品牌加盟，通過這種方式實現連鎖化經營和品牌管理。這種新型的開發模式使溫泉旅遊地產(chan) 突破了地域的限製，實現了“多泉管理”，創造了跨地域的溫泉旅遊地產(chan) 品牌。在這種模式下，溫泉旅遊地產(chan) 品牌一旦形成，便可以采用加盟的形式來推廣，受地域的局限性小，後期品牌項目的建設資金投入也小，並且可以迅速發展成集團化經營，產(chan) 生規模效應，占據客源市場。對於(yu) 品牌後期的加盟者而言，品牌本身就是區別於(yu) 其他旅遊地產(chan) 項目的吸引點，通過加盟，既可以將自身與(yu) 其他地產(chan) 項目區別開來，又可以利用品牌效應占據較大的*，節省投資和營銷推廣費用，正所謂何樂(le) 而不為(wei) 。另外，通過品牌加盟也可以降低溫泉旅遊地產(chan) 旅遊地產(chan) 開發的投資風險。

　　（三）溫泉旅遊地產(chan) 的旅遊綜合體(ti) 模式

　　溫泉旅遊地產(chan) 開發的投資規模將會(hui) 越來越大，動輒幾千萬(wan) 幾個(ge) 億(yi) 的項目綜合化溫泉旅遊地產(chan) 綜合體(ti) 將會(hui) 越來越多，除了溫泉旅遊地產(chan) 外，配套的項目越來越多，有酒店，娛樂(le) 、高爾夫等。隨著溫泉旅遊地產(chan) 旅遊的迅速升溫，人們(men) 對溫泉旅遊地產(chan) 的需求遠遠不止於(yu) 沐浴、康體(ti) 等一般產(chan) 品，而是開始追求產(chan) 品多元化體(ti) 驗，尤其在自然資源一般的溫泉旅遊地產(chan) 度假地，僅(jin) 靠單一的溫泉旅遊地產(chan) 資源開發是不足以支撐度假區的有效發展的，需要多元化的產(chan) 品來增強溫泉旅遊地產(chan) 地的吸引力和競爭(zheng) 力，這一現狀就推動了綜合式溫泉旅遊地產(chan) 開發模式的產(chan) 生。這種模式以旅遊區內(nei) 良好的溫泉旅遊地產(chan) 資源為(wei) 基礎，利用周邊優(you) 美的自然環境，輔之以人工設施，開發休閑度假、康體(ti) 健身、觀光娛樂(le) 、商務會(hui) 議等多功能的旅遊產(chan) 品，以此來吸引各種需求的遊客。其大的特點是能夠適應各層次、各類型的旅遊市場。

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